주택연금 수령액 계산 및 예상 월지급금 표

평균 수명이 증가하면서 급격한 고령화 사회로 접어들고 있습니다. 하지만 나이가 들어 일을 하기 힘들어지면 먹고사는 문제를 고민할 수밖에 없습니다. 노후를 위해 은행에 적금 넣거나 연금보험에 가입하더라도 생활비용 마련이 여의치 않을 때가 있습니다. 이런 경우 일명 주택 역모기지론이라고 하여, 국가에서 보장하는 주택 담보 연금을 받는 것도 또 다른 방법이 될 수 있습니다.

 

 

주택연금이란?

젊은 시절 열심히 노력하여 집을 소유하게 되었지만, 나이가 들어 일을 할 수 없게 되면서 소득이 줄어들게 됩니다. 그런 노인분들을 위해 평생 또는 일정 기간 동안 안정적인 수입을 얻도록 하는 것이 주택연금입니다.

 

주택연금은 집을 담보로 맡기지만, 계속해서 본인 집에 살면서 국가가 보증하는 연금을 매달 받게 되는 제도입니다. 국가에서 보증하고 있기 때문에 연금이 끊어지는 위험성이 없기 때문에 안정적이라 할 수 있습니다.

 

기존의 주택연금 가입은 만 60세부터 가능하였습니다. 그러나 현재에는 만 55세로 낮춰져 은퇴를 일찍 하더라도 주택만 소유하고 있다면 생활 자금에 대해 더 이상 고민할 필요가 없어졌습니다.

 

 

 

주택연금 가입조건

주택연금 가입조건

• 부부 중 1명이 대한민국 국민
• 부부 중 1명이 만 55세 이상(근저당권 설정일 기준)
• 부부 기준 9억 원 이하의 주택 소유자
• 다주택자라도 합산 가격이 9억 원 이하면 가능
• 9억 원 초과 시, 2 주택자는 3년 이내 1 주택 팔면 가능

주택연금에 실제 가입하는 배우자 및 주택소유자에 해당하는 채무관계자의 의사능력이나 행위능력이 있어야 주택연금에 가입할 수 있습니다. 그러나 채무관계자가 치매 등의 이유로 의사능력 또는 행위능력이 부족하거나 없는 경우, '성년후견제도'를 통해 보호자가 주택연금에 가입할 수 있습니다.

 

또한 배우자나 가입자는 주택연금 가입주택을 전세나 월세를 주고 있는 것이 아닌 실제 거주상태여야 가입할 수 있습니다. 단, 부부 중 한 명이 거주하고 있으며, 보증금을 받지 않고 주택 일부만 월세로 주고 있다면 가입이 가능합니다.

 

 

 

주택연금 예상 월지급금 표

주택연금 지급방식

주택연금 지급방식에는 4가지가 있습니다. 종신지급방식, 확정기간 혼합방식, 대출상환방식 그리고 우대지급방식입니다. 아래에서 종신지급방식과 확정기간 혼합방식에 해당하는 월지급금 표를 알아보겠습니다.

 

 

주택연금 - 종신지급방식

정액형 기준의 종신지급방식에서는 주택 가격이 3억 원이고, 부부 중 연소자 기준으로 70세인 경우, 매월 92만 2천 원을 수령받을 수 있습니다.

 

주택연금 - 확정기간 혼합방식

이번에는 확정기간 혼합방식인데요. 부부 중 연소자 기준으로 70세이면서 3억 원의 주택을 소유하고 있다면, 10년 확정기간 방식을 선택하였을 경우 매월 155만 5천 원을 수령할 수 있습니다. 이 금액은 종신 방식 정액형에 비해 매달 63만 3천 원 정도 더 받는 금액입니다.

 

 

주택연금 예상 수령액 알아보기

한국주택금융공사 홈페이지

주택연금 수령액 계산을 위해 '한국주택금융공사' 홈페이지에 방문해야 합니다. 그런 후, 상단 메뉴에서 '주택연금 > 예상연금조회'를 선택해 주세요.

 

 

한국주택금융공사 - 주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산을 할 수 있는 페이지로 이동하였다면, 주택소유자의 생년월일, 배우자 생년월일 등 각 항목에 해당되는 부분을 모두 선택한 다음, 마지막으로 '조회하기' 버튼을 선택하면 주택연금 수령액을 확인할 수 있습니다.

 

지금까지 주택연금 수령액 계산 및 월지급금 표 그리고 가입조건에 대해 알아보았는데요. 예상수령액 계산 시, 지급방식을 다양하게 설정하여 계산해 보면서 어떤 지급방식이 좋을지 한 번쯤 알아보는 것도 좋을 것 같습니다.

 

 

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